Proprietà per piani
La costituzione di una PPP richiede competenze tecniche e giuridiche specifiche per garantire la corretta gestione delle proprietà comuni e dei diritti esclusivi. Il nostro team offre supporto completo in tutte le fasi, assicurando precisione, conformità normativa e trasparenza.
Offriamo consulenza specializzata occupandoci della redazione dei piani di ripartizione del diritto esclusivo e dei piani di assegnazione delle parti comuni. Gestiamo inoltre la predisposizione dei piani delle servitù all’interno delle PPP, la stesura delle proposte di calcolo millesimale e forniamo tutta la documentazione necessaria per l’iscrizione al registro fondiario.
Prove a futura memoria
La prova a futura memoria rappresenta uno strumento fondamentale per documentare in modo oggettivo lo stato di edifici, infrastrutture e manufatti in un determinato momento, prima dell’avvio di importanti lavori su fondi vicini o di eventuali modifiche. Questa attività consente di conservare una prova tecnica e affidabile, utile per la prevenzione di controversie e per fornire uno strumento all’autorità giudicante sulle responsabilità in caso di danni. Elaboriamo prove a futura memoria di edifici, infrastrutture stradali e manufatti attraverso la documentazione fotografica tecnica ad alta risoluzione. Tale attività consente la registrazione puntuale dello stato di fatto e la valutazione di eventuali criticità strutturali o deformative in relazione a opere di scavo o nuove costruzioni, garantendo valutazioni affidabili.
Consulenze e calcoli LAFE
L’acquisto di immobili in Svizzera da parte di persone straniere è regolamentato dalla Legge federale sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero (LAFE), che stabilisce limiti, requisiti e procedure di autorizzazione per garantire un utilizzo equilibrato del territorio e del patrimonio immobiliare. La corretta determinazione della superficie abitabile netta è fondamentale per rispettare la normativa e facilitare l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Nell’ambito della Legge federale sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero (LAFE), forniamo consulenza ed allestiamo piani di calcolo della superficie abitabile netta.
